venta
USD 69.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Margarita · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Margarita · 2 ambientes
Oportunidad, Departamento 2 Ambientes con Cochera en Venta, Apto Crédito
Moreno 1430 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Margarita, 2 ambientes, 39 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 1.751 de la mediana (-28,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.751
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Margarita
Descripcion
Departamento 2 ambientes muy luminoso y confortable Muy buena ubicación Bajas expensas Ideal primer vivienda o inversión Amplio living comedor con cocina integrada Baño completo Dormitorio con placar Patio con parrilla Cochera El complejo permite la tenencia de mascotas.
La zona residencial de Villa Margarita ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con comercios de cercanía y accesos rápidos de transporte.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.884/mes
Necesitas ingresos por $ 1.719.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 1430, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires
