venta
USD 76.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen al 400, Quilmes
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen al 400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 100.000, un 34% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 400.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.176lo normal · 1.7722.355
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 150.644
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.645
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**Semipiso de 4 Ambientes en el Centro de Quilmes
• Hipólito Yrigoyen 487, 4° Piso! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Quilmes, junto al Registro Civil y con acceso inmediato a comercios, medios de transporte y servicios, este amplio semipiso de 85 m² ofrece comodidad, luminosidad y una excelente distribución de ambientes.
Situado al contrafrente en un edificio de categoría con tan solo dos unidades por piso, se destaca por su tranquilidad y abundante ingreso de luz natural.
La propiedad cuenta con un espacioso living-comedor, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios, toilette, baño completo y una práctica baulera privada de 1,30 x 1,40 m.
Dispone además de doble acceso: una entrada principal por el living y una entrada de servicio por la cocina, brindando mayor funcionalidad y comodidad en la circulación diaria.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación.
Actualmente es **100% eléctrico**, ya que no cuenta con suministro de gas, una característica que simplifica el mantenimiento y permite un funcionamiento íntegramente mediante energía eléctrica.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y estratégicamente ubicado en pleno centro de Quilmes.
Colegiado 979 Quilmes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Galeria Colon2 min · 149 m
Coppel4 min · 244 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 284 m
Educacion
· 78 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 195 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 210 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de las Madres2 min · 116 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 155 m
Plaza Soberania Nacional3 min · 170 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 56 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social3 min · 222 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 50,3% menos que en junio de 2026 y un 40,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.9%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 76.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 117m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 117 m2·publicada hoy
venta
USD 42.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 107m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 107 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy