Departamento 4 ambientes en venta en SARMIENTO 515, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen SARMIENTO 515, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
177 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 44% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SARMIENTO 515.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 2.3361.7992.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.774
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Rio Palace Características del edificio • Cabina de vigilancia, sistema de monitoreo con cámaras, cerco perimetral eléctrico y control de acceso • Acceso imperial • Doble portón automatizado de acceso vehicular • Hall de entrada vidriado en doble altura • Ascensores panorámicos de última generación con control de acceso Servas • Ascensor de servicio de gran capacidad de última generación Servas • Muros medianeros verdes • Salón de usos múltiples con cocina completa, parrilla a gas y sanitarios • Terraza con parrilla a gas • Gimnasio • Agua caliente central • Grupo electrógeno : en caso de corte de energía se alimentará en forma automática las áreas comunes y las UNIDADES FUNCIONALES (no se podrá utilizar los equipos de aire acondicionado) • Sistema contra incendio con presurización de la escalera • Carpintería de aluminio anodizado de primera línea, cristales D.V.H de seguridad laminados y con control solar Características de la unidad funcional • Palier privado • Living comedor con balcón terraza al frente. Posibilidad de integrar la cocina al living comedor • Toilette de recepción • Cocina y lavadero totalmente equipados por Cocinas de Otro Tiempo, bajo mesadas y alacenas laqueadas. Mesadas e isla de Vicostone, pileta Johnson Luxor, grifería FV, horno eléctrico, anafe a gas de 5 hornallas y campana, todo marca Cata. Lavavajilla Smeg panelable. Baño de servicio • Balcón terraza con parrilla al contra frente, con acceso desde la cocina • Doble circulación. Entrada de servicio • Dormitorio principal en suite con hidromasaje Ferrum y box de ducha con mampara Shawer, grifería FV con cierre cerámico, vestidor tipo “Walk • in • closet” y placard en el pasillo , todos con interiores completos • 2 dormitorios con placares con frentes corredizos en melanina Masisa Lino Touch e interiores completos • 1 baño completo con artefactos Ferrum, grifería FV y mampara Shawer • Aire acondicionado frío/calor sistema VRV marca Daikin con comando individual por ambiente • Conexión de tv en living comedor, cocina y dormitorios • Cochera en planta baja • Cochera doble en subsuelo (1 vehículo adelante y otro atrás) • Baulera NO DEJES DE CONSULTAR...!!!! ESCUCHAN OFERTAS...!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARMIENTO 515

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express2 min · 158 m
Galeria Alvear4 min · 249 m
Galeria Florida4 min · 274 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada1 min · 87 m
ESCUELA ALTER · especial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin2 min · 118 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 521 m
Plaza del Bicentenario8 min · 530 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 515, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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