venta
USD 54.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 916, Centro
USD 310.000
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Departamento en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 916, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 310.000, un 34% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 916.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.793lo normal · 2.0871.6472.492
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 231.652
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.992
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO PREMIUM II- Excelente piso con 2 cocheras y 2 bauleras.
Consta de amplio living comedor con balcón aterrazado con parrilla a gas, vistas al frente y contrafrente. 3 dormitorios (1 de ellos en suite con vestidor) 2 baños completos y 1 toilette de recepción.
Cocina.
Lavadero con espacio para tendido de ropa.
Puertas interiores de primera calidad.
Carpintería de aluminio anodizado.
Calefacción individual por piso radiante.
Piso de porcelanato en estar-comedor y paso.
Revestimientos cerámicos con detalles de categoría.
Cañería de agua fría y caliente por termofusión.
Mesada de granito y doble bacha de acero inoxidable.
Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacenas.
Split de refrigeración de primera marca.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.783.950/mes
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 916
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
El Pele · Avenida Mitre2 min · 129 m
La Paqueta · Brandsen2 min · 131 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado1 min · 66 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado2 min · 108 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.051/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 916, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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