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Departamento 3 ambientes en venta en Sarratea 1341, Quilmes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarratea 1341, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento tipo PH, desarrollado en planta baja posee dos dormitorios uno con placard empotrado baño cocina comedor patio con parrilla No posee Expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarratea 1341

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato2 min · 118 m
Real · Urquiza7 min · 459 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo9 min · 571 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO MODELO JEAN PIAGET · secundaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO JEAN PIAGET · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes13 min · 809 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico3 min · 163 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.563, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.563
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarratea 1341, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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