venta
USD 129.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
Semipiso 3 Amb con Cochera a Estrenar. Ultima Unidad!
Matienzo 183 e/ Moreno y Lavalle · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 155.000, un 123% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo 183 e/ Moreno y Lavalle.
123% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.246lo normal · 1.006
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 144% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.442
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 924
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO OCTAVIO XVII
• MATIENZO 183 ENTRE LAVALLE Y MORENO QUILMES SEMIPISOS 3 AMBIENTES CON COCHERA LIVING/COMEDOR 3.80 X 6,15 C/ SALIDA AL BALCON 1 X 3,80 COCINA C/ MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA C/ LAV INCORPORADO 3,18 X 1,68 BAÑO COMPLETO
• TOILETTE
• 2 DORMITORIOS C/ PLACARD 3,60 X 2,80/ 2,95 X 3,65 BALCON AL CONTRAFRENTE 1 X 6,40 SUP: 69 m 2 + 11 m2 TOTAL 78 m2 SEMIPISOS DISPONIBLES: 2°A: USD 148.000 + USD 15.000 COCHERA 6°A: USD VENDIDO!!! ENTREGA INMEDIATA Detalles de terminación: Cerramientos de aluminio anodizado con doble vidrio Muebles de cocina completos Dormitorio con placard e interior Pisos ceramicos en todos los ambientes 1 ascensor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre7 min · 463 m
Supermercados Sol · La Guarda13 min · 852 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL CIUDAD DE QUILMES · especial · privada1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES PAPA EUGENIO PACELLI · inicial · privada4 min · 258 m
COLEGIO PARROQUIAL PAPA EUGENIO PACELLI · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes15 min · 948 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado7 min · 466 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado10 min · 612 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matienzo 183 e/ Moreno y Lavalle, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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