venta
USD 129.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 3800, Quilmes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 3800, Quilmes
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 60.000, un 23% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 3800.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 8891.123
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.889
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 861
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Departamento de 3 ambientes en venta con vista abierta !! Pensado para Vos ! Ubicado en Complejo de Edificios ( 4 Torres) Ubicado en piso 11
• Departamentos por piso 4 (cuatro)
• 2 ascensores
• COCHERA asignada Amplio y luminoso LIVING/COMEDOR con balcón con vista abierta al Noroeste donde podràs disfrutar unos atardeceres Divinos !!
• COCINA independiente con bajo mesada y alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha doble, muy espaciosa- BAÑO completo con bañera y vanitory- DOS HABITACIONES ( una de ellas hoy abierta)
• LAVADERO independiente con pileta de lavar.
El complejo cuenta con quincho, parrillas y SUM Consulte! GAMBA Propiedades 11 Ver datos // 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 3800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
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Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes4 min · 264 m
Parque de la Cerveceria Quilmes13 min · 856 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico11 min · 691 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 3800, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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