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Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Bernal · 3 ambientes

Gz - Amplio y Luminoso Departamento Tres Ambientes

Lebensohn 164, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 51% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 164, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina..

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 2.2861.9002.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 205.714
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.306
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO Y SÚPER LUMINOSO 3 AMBIENTES EN BARRIO PARQUE BERNAL Ubicado en una zona residencial soñada, rodeada de casas bajas y veredas amplias, este departamento combina espacio, luz y calidez en cada rincón. Detalles que enamoran: Gran living-comedor con salida al balcón aterrazado al frente. Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placares empotrados. Baño completo. Balcón trasero aterrazado con parrilla y cerramiento de aluminio, techado en madera, ideal para disfrutar todo el año. Primer piso por escalera en edificio de estilo antiguo y muy bien conservado. Ubicación privilegiada: En el corazón de Barrio Parque Bernal, a minutos del centro de Quilmes y con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, luminosidad y entorno residencial Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell1 min · 57 m
San Martin7 min · 449 m
Almacen8 min · 482 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 216 m
Plaza Suiza4 min · 261 m
Plaza Pampero6 min · 367 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 355 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 567 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebensohn 164, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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