Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Bernal C Cochera

Edmundo Fierro 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 90 m², USD 210.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.076 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.076
Mediana m²
76 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Lucas Fiorentino DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PREMIUM EN VENTA | KLOVER PLAZA | BARRIO PARQUE BERNAL | 106 M² TOTALES | 2 COCHERAS Exclusivo departamento de 3 ambientes en Klover Plaza, uno de los complejos residenciales más destacados y valorados de Barrio Parque Bernal. Orientación norte y una privilegiada vista abierta hacia la piscina y los espacios verdes del complejo, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y confort en un entorno seguro. Con 106 m² totales distribuidos en un amplio living-comedor con salida al balcón terraza, cocina integrada de diseño moderno, toilette de recepción, baño completo, dos cómodos dormitorios y una espectacular expansión exterior con parrilla propia. Además, incluye dos cocheras, un diferencial cada vez más valorado en la zona. Características destacadas: • 106 m² totales • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo + toilette • Balcón terraza con parrilla propia • Orientación norte • Vista abierta a la piscina y áreas verdes • Excelente luminosidad natural • 2 cocheras Servicios y amenities de categoría: • Seguridad y control de acceso • Piscina exterior de gran tamaño • Piscina climatizada cubierta • Spa y sauna • Gimnasio totalmente equipado • SUM para eventos • Microcine • Amplios espacios verdes parquizados Coordiná tu visita y descubrí todo lo que Klover Plaza tiene para ofrecer. Martin Veltri CMQ 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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