Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 133.000

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal Centro

Avenida Avellaneda 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 66 m², USD 133.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.015 contra USD 2.025 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
70 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Valeria Passone Venta Departamento en BERNAL CENTRO! • LA OPCIÓN DE MUDARTE A UN DPTO. CON TU PROPIA TERRAZA, INDEPENDIENTE Y PRIVADA • 3 AMBIENTES, MUY AMPLIOS, CÓMODOS Y LUMINOSO. • 2 DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD (INTERIORES Y PUERTAS), UNO DE ELLOS TIENE SALIDA A UN PEQUEÑO PATIO INTERNO. • 1 BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA DE VIDRIO, ESPEJO, MESADA MARMOL CARRARA Y GRIFERÍA DE PRIMERA MARCA. VENTANA VENTILACIÓN. • COCINA SEMI INTEGRADA, CON SECTOR DESAYUNADOR EN MARMOL NEGRO BOREAL. TOTALMENTE AMOBLADA CON ALACENA Y BAJO MESADA. ESPACIO CON TOMA Y DESAGÜE PARA LAVARROPAS. • LIVING COMEDOR AL FRENTE CON BALCÓN. SON EN TOTAL 4 DEPARTAMENTOS, 2 EN PRIMER PISO Y 2 EN SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR ESCALERA. !!! TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON PRE INSTALACIÓN DE AA. !!! LOS PISOS SON DE PORCELANATO. !!! LAS COCINAS SE ENTREGAN CON ANAFE Y HORNO HORMAY !!! ESTA UNIDAD CUENTA CON SU PROPIA TERRRAZA. ACCESO POR PALIER. ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.706.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 326 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 390 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 461 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica2 min · 107 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 119 m
Plaza Felix Bernal6 min · 379 m
Jardin Napoleon Publico12 min · 738 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 133 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Avellaneda 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Departamento en venta
WhatsApp