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Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Alquiler Departamento Quilmes Centro 3 Ambientes Piscina y Doble Cochera

Avenida Hipólito Yrigoyen 175 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Suba de 41,2% desde el 14/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 1.200.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO EN EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD DE QUILMES, SOBRE AVENIDA. EL DEPARTAMENTO ESTA EN EL 5TO PISO, CONSTA DE LIVING COMEDOR CON BALCON AL CONTRAFRENTE CERRADO COCINA AMPLIA MAS LAVADERO HABITACIONES CON PLACARES COMPLETOS BAÑO COMPLETO LA PROPIEDAD POSEE LOSA RADIANTE PILETA SUM QUINCHO 4 PARRILLAS VESTUARIOS COCHERA DOBLE REQUISITOS: -SEGURO DE CAUCIÓN -2 RECIBOS DE SUELDO -CERTIFICACIÓN DE FIRMAS -DEPÓSITO USD 900 -HONORARIOS INMOBILIARIOS CONTRATO DE 24 MESES INDEXADO TRIMESTRALMENTE POR INDICE IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 7 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.2% total
ARS 1.200.000ARS 850.00007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 1.200.000+41.18%

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 175, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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