venta
USD 81.000USD 82.000bajo1%
Departamento · 37m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Armonia·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bombero Sanchez 1275, Villa Armonia
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bombero Sanchez 1275, Villa Armonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Armonia
Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Armonia publicados a menos de 10 cuadras de Bombero Sanchez 1275.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.170lo normal · 1.6711.431
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.516
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en primer piso por escalera a estrenar que cuenta con living comedor con cocina incorporada, dormitorio, baño completo y balcón al frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bombero Sanchez 1275
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Diego · O'Higgins3 min · 182 m
El Tordillo6 min · 407 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 186010 min · 630 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia3 min · 189 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 542 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado10 min · 631 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bombero Sanchez 1275, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires
