venta
USD 55.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Villa Armonia·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 49 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Rodolfo López 742, Villa Armonia
USD 81.000
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Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rodolfo López 742, Villa Armonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Armonia
Pide USD 81.000, un 23% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Armonia publicados a menos de 10 cuadras de Rodolfo López 742.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.189lo normal · 1.7791.5132.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.828
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE AV.
RODOLFO LOPEZ A MTS. DE AV.
ANDRES BARANDA (ZONA MUY COMERCIAL Y CON FACIL ACCESO HACIA EL CENTRO DE QUILMES Y CENTRO DE BERNAL).
LA PROPIEDAD CONSTAR DE AMPLIO ESTAR CON LA COCINA INTEGRADA (TOTALMENTE EQUIPADA), 1 DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD, BAÑO COMPLETO, BALCON AMPLIO AL CONTRAFRENTE Y COCHERA PROPIA.
ADEMAS EL EDIFCIO CUENTA CON TERRAZA Y PARRILLA DE USO COMUN.
EXCELENTE OPORTUNDIAD DE INVERSION, IDEAL PARA RENTA O PRIMER VIVIENDA!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.710
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1%
- USD 810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 727.419/mes
Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodolfo López 742
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 172 m
El Tordillo6 min · 399 m
Marcelo · Republica del Libano7 min · 431 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle10 min · 613 m
Plaza Villa Armonia11 min · 685 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 797 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico4 min · 255 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.2% total
- 21 de oct de 2026USD 82.000 → USD 81.000-1.22%
Ubicacion
Rodolfo López 742, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires
