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Departamento en venta en Villa Armonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 127,6 M
Cuota UVA desde $ 725.034/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Villa Armonia · 2 ambientes

Hermoso Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Cochera Techada y Balcon Propio!

Rodolfo López 742 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Armonia, 2 ambientes, 37 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.216 contra USD 1.515 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Armonia

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE AV. RODOLFO LOPEZ A MTS. DE AV. ANDRES BARANDA (ZONA MUY COMERCIAL Y CON FACIL ACCESO HACIA EL CENTRO DE QUILMES Y CENTRO DE BERNAL). LA PROPIEDAD CONSTAR DE AMPLIO ESTAR CON LA COCINA INTEGRADA (TOTALMENTE EQUIPADA), 1 DORMITORIO CON FRENTE DE PLACARD, BAÑO COMPLETO, BALCON AMPLIO AL CONTRAFRENTE Y COCHERA PROPIA. ADEMAS EL EDIFCIO CUENTA CON TERRAZA Y PARRILLA DE USO COMUN. EXCELENTE OPORTUNDIAD DE INVERSION, IDEAL PARA RENTA O PRIMER VIVIENDA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.900.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 742, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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