venta
USD 55.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Villa Armonia · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 41 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Armonia · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Villa Armonia · 2 ambientes
2 Amb Apto Credito
O'Higgins 811 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Armonia, 2 ambientes, 33 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 2.189 de la mediana (-30,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.189
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Armonia
Descripcion
32,85m² cubiertos 2,62m² Semi cubiertos 12,68m² descubiertos Departamento de dos ambientes en primer piso por escalera.
No paga expensas.
APTO CREDITO.
Terraza de uso exclusivo, cocina comedor, baño completo, dormitorio con placard y balcon Muy buen estado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
O'Higgins 811, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires
