venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 110.000, un 34% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vicente Lopez 25.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.8651.6442.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.038
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Vicente Lopez 25
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Dia · Rawson2 min · 154 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 163 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 321 m
Educacion
· 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO ENRICO FERMI · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO ENRICO FERMI · primaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Pampero4 min · 264 m
Plaza Suiza6 min · 364 m
Plaza de la Paz13 min · 838 m
Salud
· 9 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado1 min · 56 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Vicente Lopez 25, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 69.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy