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Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Condominio Sensum

Primera Junta 475 · Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, 2 ambientes, 44 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.159 contra USD 1.957 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Primera Junta

Descripcion

Hermoso departamento habitacion con placard Bano con banera Living comedor cocina concepto abierto Condominio con anenities Sum Coworking piscina laundry canil gimnasio Arquitectura moderna espacios verdes confortables

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 475, Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

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