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Departamento en venta en Primera Junta
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 67,1 M
Cuota UVA desde $ 381.275/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Primera Junta

Departamento 3 amb en planta baja en barrio naval quilmes sur

Melvin Jones y Lugones 1500, Piso PB, Quilmes · Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, 55 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 2.038 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Primera Junta

Descripcion

Amplio living comedor, cocina bien equipada, babadero independiente, 2 dormitorios con placard y baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.275/mes

Necesitas ingresos por $ 1.525.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica14 min · 921 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JOSE ROSENDE · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 · inicial · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Veteranos10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melvin Jones y Lugones 1500, Piso PB, Quilmes, Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

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