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Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,1 M
Cuota UVA desde $ 960.421/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Primera Junta · 2 ambientes

Departamento Moderno. Semipiso a Estrenar. Entrega Inmediata. Piso 6

mitre 1170 · Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Junta, 2 ambientes, 47 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 2.340 contra USD 1.867 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Primera Junta

Descripcion

SEMIPISO de 2 ambientes con excelente vista y luminosidad. Living comedor con salida a balcón integrado a la cocina con separación virtual por barra, con mueble bajo mesada y sobre ésta estantes y porta microondas. Aire acondicionado frío calor instalado. Mesada de granito con pileta de inoxidable. Cocina Longvie de 4 hornallas. Piso de porcelanato. Dormitorio con placard provisto con sus interiores. Piso flotante de primera calidad. Instalación preparada para recibir aire acondicionado, placa de calefacción eléctrica. Baño completo con protector de ducha Blindex y vanitory colgante con bacha de apoyo, grifería monocomando FV. Generalidades: Puerta de seguridad en cada Unidad. PB: doble control de acceso; video cámaras con monitoreo; cerco eléctrico. En terraza, espacio de usos múltiples, baño y parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mitre 1170, Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

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