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Departamento 2 ambientes en venta en mitre 1170, Primera Junta
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen mitre 1170, Primera Junta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Primera Junta

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 9% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de mitre 1170.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 2.1401.8022.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.580
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SEMIPISO de 2 ambientes con excelente vista y luminosidad. Living comedor con salida a balcón integrado a la cocina con separación virtual por barra, con mueble bajo mesada y sobre ésta estantes y porta microondas. Aire acondicionado frío calor instalado. Mesada de granito con pileta de inoxidable. Cocina Longvie de 4 hornallas. Piso de porcelanato. Dormitorio con placard provisto con sus interiores. Piso flotante de primera calidad. Instalación preparada para recibir aire acondicionado, placa de calefacción eléctrica. Baño completo con protector de ducha Blindex y vanitory colgante con bacha de apoyo, grifería monocomando FV. Generalidades: Puerta de seguridad en cada Unidad. PB: doble control de acceso; video cámaras con monitoreo; cerco eléctrico. En terraza, espacio de usos múltiples, baño y parrillas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de mitre 1170

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 195 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 253 m
Jumbo · Avenida Mitre 10755 min · 307 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi8 min · 491 m
Plaza Onda Verde12 min · 736 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"15 min · 952 m
Salud · 12 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado4 min · 267 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado6 min · 385 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mitre 1170, Primera Junta, Quilmes, Buenos Aires

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