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Departamento en venta en Parque Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Parque Bernal · 2 ambientes

Parque Bernal Departamento Dos Ambientes en Venta Para Inversion Muy Luminoso Piso Alto Balcon

Edmundo Fierro 184 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 1.681 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
47 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

CONJUNTO PARQUE BERNAL UNIDAD DE DOS AMBIENTES • LIVING COMEDOR C/ AMPLIO BALCON • DORMITORIO C/ PLACARD • COCINA CON LAVADERO INCORPORADO Y SALIDA A BALCON PREDIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS • PARQUE PISCINA • SUM • JUEGOS INFANTILES • AREA DE PARRILLAS ACTUALMENTEBALQUILADO EN PERFECTO ESTADO • CONTRATO HASTA ABRIL 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Bernal es USD 97.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 184, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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