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Departamento 2 ambientes en venta en Chiclana 130, Parque Bernal
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiclana 130, Parque Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 1% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Bernal publicados a menos de 5 cuadras de Chiclana 130.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 1.7481.4432.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.412
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living-Comedor con cocina integrada muebles bajo y sobre mesada , barra desayunadora, (cocina con 4 hornallas • spar) aire frio-calor. Toilette de recepción: Dormitorio en suite c/ bañera, amplio placard. El departamento se entrega con los cortinados y luminarias. El edificio cuenta con un pequeño salón de usos mútiples, parrilla, y pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chiclana 130

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Shell3 min · 189 m
San Martin6 min · 356 m
Full · Avenida Zapiola7 min · 418 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 223 m
JACARANDA · inicial · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Suiza2 min · 105 m
Plaza Pampero3 min · 209 m
Plaza de la Paz6 min · 381 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 318 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado6 min · 402 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 95.000USD 88.00022 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 31 de oct de 2026USD 90.000 → USD 88.000-2.22%

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 130, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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