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Departamento en venta en Ezpeleta Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 393.130/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Ezpeleta Oeste · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes azcuenaga al 4200 quilmes

Azcuenaga 4100, Ezpeleta Oeste · Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezpeleta Oeste, 2 ambientes, 1 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Ubicado en calle Azcuenaga al 4200 Pdo. de Quilmes Consta de amplia cocina comedor, un dormitorio, baño Posibilidad de financiacion INMOBILIARIA ADRIANA GONZALEZ • CEL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Oeste

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezpeleta Oeste es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezpeleta Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 4100, Ezpeleta Oeste, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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