venta
USD 38.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Ezpeleta Oeste · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Oscar Smith 200, Ezpeleta Oeste
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Oscar Smith 200, Ezpeleta Oeste
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Oeste
Pide USD 40.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en venta en Ezpeleta Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Oscar Smith 200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 851lo normal · 875958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 41.125
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 852
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA, DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES, MUY LUMINOSO APTO CRÉDITO BANCARIO!!! Cómodo departamento, muy luminoso por su orientación este, noreste.
Con vistas al jardín! Con, Living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño.
Cañería de agua y gas nuevas Termotanque nuevo Instalación eléctrica nueva.
Muy bien ubicado, con vartiada oferta de medios de transporte, escuelas públicas y privadas de calidad, Club, Iglesia, Centro de jubilados. a 2 cuadras del proyecto iniciado de la nueva estación del tren, entre Quilmes y Ezpeleta.
Apto crédito bancario!!! Se escuchan propuestas razonables de contado o algo de financiación directa. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como las imágenes, representaciones visuales, descripciones detalladas, dimensiones del inmueble, precios, gastos comunes, impuestos y servicios asociados, se proporcionan únicamente como guía orientativa.
Estos datos han sido suministrados por el propietario y pueden no estar completamente actualizados al momento de visualizar este anuncio,.
Estamos completamente disponibles para atender cualquier consulta y proporcionarle toda la información que pueda requerir."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oscar Smith 200
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre16 min · 996 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°81 ISABEL PALLAMAY · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MERCEDES TOMASA SAN MARTIN DE BALCARC · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes6 min · 393 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 679 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado11 min · 681 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezpeleta Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Oeste esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 2,5% mas que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezpeleta Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezpeleta Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oscar Smith 200, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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