venta
USD 38.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Ezpeleta Oeste · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en AV. CENTENARIO 3100, Ezpeleta Oeste
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen AV. CENTENARIO 3100, Ezpeleta Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Reciclado
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Oeste
Pide USD 40.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Ezpeleta Oeste publicados a menos de 5 cuadras de AV. CENTENARIO 3100.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870lo normal · 1.1451.0721.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 52.691
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Confortable dpto de 3 amb, totalmente reciclado a nuevo ( cañerias de agua y gas , electricidad) Cuenta con dos dormitorios, un baño completo Cocina esta integrada al living comedor. posee dos aires acondicionado frio
• calor y tres llaves termicas.
La propiedad se encuentra a una cuadra de la nueva estacion de tren y sobre la Av pasan las lineas de colectivo 98 -372
• 319 Y a 5 cuadrasla linea 22 APTO CRÉDITO BANCARIO .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. CENTENARIO 3100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta10 min · 642 m
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre12 min · 751 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes11 min · 695 m
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 905 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezpeleta Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Oeste esta hoy en una mediana de USD 41.000, un 2,5% mas que en julio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezpeleta Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ezpeleta Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezpeleta Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. CENTENARIO 3100, Ezpeleta Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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