venta
USD 54.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 325, Centro
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 325, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 325.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.073lo normal · 1.8651.5002.241
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.459
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 2 ambientes con cochera doble y vista al río en Quilmes Ubicado en Sarmiento al 300, este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en pleno centro de Quilmes, con cercanía a la estación, comercios, restaurantes y fácil acceso a la Autopista Buenos AiresLa Plata.
Su localización estratégica lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
La unidad se encuentra en un noveno piso al frente, lo que le otorga gran luminosidad y una vista abierta al río.
Su orientación este y oeste garantiza sol durante la mañana y la tarde.
El departamento está compuesto por un living con cocina integrada, salida a un balcón terraza y un toilette de recepción.
En el área privada, el dormitorio al contrafrente cuenta con balcón propio, vestidor, aire acondicionado y un baño en suite con ducha.
Como valor agregado, la propiedad dispone de cochera doble descubierta, una comodidad difícil de encontrar en la zona.
El edificio ofrece además SUM y parrilla, pensados para encuentros sociales.
Un departamento muy luminoso, moderno y con excelente distribución, en una de las zonas más buscadas de Quilmes.
Oportunidad única para quienes buscan confort y ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 325
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Plaza Norte6 min · 392 m
Carrefour Express8 min · 542 m
Galeria Alvear9 min · 583 m
Educacion
· 58 en la zona
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO NAZARETH · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal2 min · 119 m
Plaza del Bicentenario7 min · 470 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 531 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado1 min · 25 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 130 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 325, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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