venta
USD 54.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 331, Centro
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 331, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 321 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 331.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.8331.4752.281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Dos ambientes con piso de porcelanato en living, cocina y baño, al frente.
Excelente ventilación y luz con balcón frente y al contrafrente.
En la habitación dispone de un amplio placar para guardado.
Piso de parquet.
Lavadero completo con lugar de guardado e instalación para lavarropas.
Palier semi privado, solo 2 departamentos por piso.
Instalación para aire acondicionado VENTA CON RENTA.
APTO CREDITO HIPOTECARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 331
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Plaza Norte6 min · 382 m
Carrefour Express8 min · 515 m
Galeria Alvear9 min · 557 m
Educacion
· 59 en la zona
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO NAZARETH · secundaria · privada1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 65 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal2 min · 143 m
Plaza del Bicentenario7 min · 462 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 503 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 147 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 331, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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