venta
USD 54.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Conesa 372, Centro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Conesa 372, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 350 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 372.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.8331.4632.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.667
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el Centro, dispuesto al frente con orientación sudeste y doble balcón.
La propiedad cuenta con 50 m2 de superficie construida y 55 m2 de superficie total, con 12 años de antigüedad.
El espacio interior presenta un hall de ingreso, living comedor, cocina integrada con lavadero y 1 baño completo, además de 1 dormitorio confortable con salida al balcón al contrafrente con cerramiento en aluminio blanco .
El edificio tiene 6 pisos de altura con ascensor y solo 2 departamentos por piso.
Incluye 1 cochera descubierta con guarda útiles.
La zona ofrece una conectividad excelente con varios colegios y múltiples líneas de colectivos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conesa 372
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Plaza Norte5 min · 343 m
Carrefour Express7 min · 478 m
Galeria Alvear8 min · 516 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica1 min · 42 m
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal3 min · 186 m
Plaza del Bicentenario7 min · 424 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 470 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 192 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 09 de oct de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conesa 372, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 520.000
Departamento · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 53.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 3 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 250.000
Departamento · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 97 m2·publicada hoy