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Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 460.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Sensum, Quilmes Centro

Primera Junta 475 · Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.460.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.190.000); las expensas pesan 46,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Hermoso departamento en alquiler de 2 ambientes con cochera en Sensum, Quilmes Centro El mismo cuenta con estar comedor, cocina integrada, balcon en L con parrilla, baño completo con bañera, aire acondicionado en comedor, cortinas en dormitorio y estar comedor. Amenities y confort: El condominio Sensum brinda una gran variedad de servicios y espacios comunes, ideales para una vida moderna y cómoda • Gimnasio • Laundry • SUM • Piscina y solárium • Espacio de coworking • áreas verdes y sector para paseo de mascotas • Car wash • Seguridad 24 hs

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 475, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires

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