alquiler
$1.000.000$980.000subio2%
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 45 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Primera Junta 475, Villa Nueva
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Primera Junta 475, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 475.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 807.500670.000913.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 807.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 837.500
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Condominio + resort, barrio privado único en Quilmes, características constructivas y terminaciones de primera calidad.
Entre sus amenities cuenta c/ seguridad las 24 hs, grandes sectores parquizados, gimnasio, laundry, piscina, sala de reuniones, SUM.
El departamento cuenta con equipamiento completo de baño y cocina en primeras marcas, cerramiento con DVH, excelentes muebles de cocina y detalles de primer nivel.
Cocina-Living-Comedor .
Dormitorio con placar.
Baño completo.
Balcón.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.145.800: primer mes $ 980.000, deposito $ 980.000 y comision inmobiliaria $ 1.185.800.
Costo de entrada$ 3.145.800
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.185.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 990.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Primera Junta 475
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 341 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 410 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 469 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 681 m
Plaza Onda Verde14 min · 926 m
Salud
· 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 551 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.3% total
- 10 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
- 31 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 980.000-2.00%
Ubicacion
Primera Junta 475, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
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