alquiler
$1.000.000 $1.200.000 bajo 17%
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 14 dias
Departamento en alquiler en Villa Nueva · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en Sensum
Primera Junta 475 · Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Nueva, 2 ambientes, 50 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 990.000). Con expensas el costo total es ARS 1.380.000, 39,4% por encima del costo total tipico (ARS 990.000); las expensas pesan 38,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 990.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Nueva
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler.
La unidad cuenta con un living comedor con salida a un balcón, cocina semi-integrada, 1 dormitorio cómodo, balcon en "L" y 1 baño completo.
La propiedad incluye 1 cochera cubierta en edificio equipado con ascensor, pileta, solarium, gimnasio, laundry, SUM y Seguridad 24 Hs.
El ingreso cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Se encuentra en una zona residencial muy tranquila y segura, caracterizada por sus espacios verdes y excelentes accesos viales.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta 475, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
