alquiler
$1.800.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Villa Las Rosas·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alberdi n°280, Villa Las Rosas
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alberdi n°280, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Sale $ 790.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi n°280.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.000lo normal · 775.000672.500891.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 775.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ALQUILER LOFT 2 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA en SUBSUELO.
QUILMES CENTRO UBICACIÓN: ALBERDI N° 280 E/ ALVEAR Y ALMTE. BROWN.
DESCRIPCION: alquiler loft de 2 ambientes en quilmes centro con balcón y cochera en subsuelo.
Consta en planta baja: living comedor con vista a balcón al frente, gran ventanal, aire acondicionado, cocina con barra divisoria, cocina completa con mesada, bajo mesada y alacenas, vinoteca, también cuenta con extractor de aire y termo tanque eléctrico.
Planta alta: baño completo con bañera, un dormitorio con placard con puertas corredizas espejadas y aire acondicionado. • Apliques de iluminación. • A 200 mts de plaza Conesa, •varios comercios. • Cercanía a estación de trenes Quilmes. • Cortinas roller black out • Aire acondicionado en habitación y living.
Requisitos excluyentes a pedido del propietario: NO SE ACEPTAN NIÑOS.
MASCOTAS: UN GATO O UN PERRO RAZA PEQUEÑA.
VALOR DE ALQUILER: $ 650.000.- + EXPENSAS ($190.000.- aprox, incluye la cochera y el agua) + seguro contra incendio y servicios.
REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO O SEGURO DE CAUCIÓN + RECIBOS DE SUELDO DE TERCERO.
CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL 7% COMO BASE O SEGUN EL ICL, EL QUE MAYOR VALOR ARROJE.
ERNESTO AIELLO PROPIEDADES. CEL: Ver datos .
ALEM N°77.
QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1534
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 26 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alberdi n°280
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 269 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 474 m
Galeria Alvear10 min · 635 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 103 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 302 m
Plaza del Bicentenario5 min · 316 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 652 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 219 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 16 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
- 02 de nov de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%
Como vinieron los alquileres en Villa Las Rosas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 7,7% menos que en agosto de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Las Rosas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 585.484/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi n°280, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 11 dias