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Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes

Bernal Barrioparque Departamento en Alquiler Dos Ambientes Muy Luminoso Conjunto Parque Bernal

Patricios 450 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 12,4% por encima del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 42,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

CONJUNTO PARQUE BERNAL DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN TORRE NUEVA ESTAR COMEDOR CON BALCON • ORIENTACION NORTE • COCINA INTEGRADA CON EQUIPAMIENTO COMPLETO • UN DORMITORIO CON PLACARD • BAÑO COMPLETO CALEFACCION PISO RADIANTE • CALDERA DUAL INDIVIDUAL CONTRATO ANUAL • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA PROPIETARIA • RECIBOS DE SUELDO (SUJETO A APROBACION) • SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 450, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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