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Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 290.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes

Alquier Departamento Dos Ambientes en Conjunto Parque Bernal, Barrio Parque, Muy Buen Estado

Edmundo Fierro 184 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 2 ambientes, 42 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, 11,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 48,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

CONJUNTO PARQUE BERNAL • UNIDAD DOS AMBIENTES MUY BUEN ESTADO ESTAR COMEDOR C SALIDA A BALCON AMPLIO • COCINA c/ LAVADERO INCORPORADO Y UNA SALIDA LATERAL AL BALCON • UN DORMITORIO C/ PLACARD • BAÑO COMPLETO EL COMPLEJO CUENTA CON: SEGURIDAD 24 HS -SUM -PARQUE -PISCINA • JUEGOS INFANTILES CONTRATO 24 MESES AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fierro 184, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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