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Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Parque Bernal · 2 ambientes

Dueño Directo Alquila 2 Ambientes

Lebensohn 175 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 2 ambientes, 47 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 5,6% por debajo del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque Bernal

Descripcion

DUEÑO DIRECTO VENDE- (inmobiliarias abstenerse) Departamento de 2 ambientes contrafrente, con dos ventanales amplios (doble vidrio, DVH con mosquiteros y cortinas black out), un baño completo, dormitorio con placard y aire acondicionado. Calefacción por caldera. Cocina completa a gas. El edificio no cuenta con encargado, dispone de terraza, parrillas y cámaras de seguridad. Apto Crédito Bancario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+722.8% total
USD 650.000USD 79.00022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 79.000 → ARS 650.000+722.78%

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Bernal es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 175, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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