Departamento en alquiler en Bernal Sud · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 599.999
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en alquiler en Bernal Sud · 2 ambientes

Dos Ambientes Planta Baja con Patio y Cochera

LUIS MARIA CAMPOS 1300 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Sud, 2 ambientes, 60 m², ARS 599.999/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por debajo de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 614.999, 42,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.065.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bernal Sud

Descripcion

Departamento en Alquiler: Dos Ambientes Planta Baja con Cochera** Ubicado en la emblemática calle LUIS MARIA CAMPOS 1300, entre CHACO y LOS ANDES, este departamento de 60 m² ofrece una opción excepcional para aquellos que buscan una combinación de comodidad y funcionalidad. Este inmueble, con una antigüedad de 15 años, ha sido cuidadosamente mantenido para ofrecer un entorno acogedor y bien conservado. El departamento cuenta con dos ambientes, siendo uno de ellos un dormitorio bien dimensionado y luminoso, acompañado de un baño completo y un toilette que garantizan una privacidad y comodidad adicionales. La distribución del espacio es inteligente, permitiendo una optimización máxima del uso de cada metro cuadrado. Adicionalmente, cuenta con una área de servicio que se presta idealmente para la colocación de una lavadora, facilitando las tareas del hogar. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su ubicación en planta baja, lo que permite un acceso fácil y directo, facilitando el estacionamiento de un auto. La cochera, además de ser un espacio seguro para el vehículo, proporciona una tranquilidad extra a los ocupantes. El inmueble cuenta con servicios básicos como pavimento, electricidad, agua corriente y cloacas, que garantizan un funcionamiento eficiente y sin preocupaciones. La proximidad a servicios como comedores diarios y un patio amplio le añade valor, permitiéndole disfrutar de un espacio verde y de un ambiente comunitario dinámico. Para asegurar una experiencia de alquiler sin complicaciones, las condiciones de pago son flexibles. Se ofrece un contrato de 24 meses con aumentos trimestrales. Para garantizar la seguridad de ambas partes, se aceptan garantías a través de los siguientes medios: recibos de sueldos, garantía Propietaria o un co-seguro. Las visitas se pueden agendar con un mínimo de 24 horas de anticipación, asegurándonos de que puedas conocer la propiedad en el tiempo que mejor te convenga. Este departamento no solo se destaca por su ubicación privilegiada y su diseño práctico, sino también por su potencial como una excelente opción para profesionales. Su proximidad a los servicios esenciales y su entorno tranquilo lo convierten en una opción ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida profesional y personal. ¡No espere más para hacer suyo este magnífico departamento Llame hoy para concertar una visita y descubra todo lo que LUIS MARIA CAMPOS 1300 entre CHACO y LOS ANDES tiene para ofrecerle. ¡Su nuevo hogar está aquí y está esperando por usted • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.925.997
Primer mes
$ 599.999
Deposito1mes
$ 599.999
Comision inmobiliaria1mes
$ 725.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 599.999
En 3 meses
~$ 630.363
En 12 meses
~$ 730.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 715.000· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUIS MARIA CAMPOS 1300, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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