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Departamento en alquiler en Bernal Sud · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 280.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Bernal Sud · 2 ambientes

Excelente Semipiso Al Frente Moderno y Luminoso

Belgrano 29 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Sud, 2 ambientes, 48 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 8,1% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 43,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bernal Sud

Descripcion

Excelente semipiso al frente moderno y luminoso, living comedor con estufa de tiro balanceado y salida al balcon- cocina amplia con muebles de bajo mesada y salida al balcón,, dormitorio con placard de techo a piso , puerta espejada , baño completo con bañera. Puerta de seguridad línea Pentagono- Cochera No se admiten mascotas. $ 650.000 + Expensas Aprox. $ 280.000 ( incluye Aysa) + Arqui $ 50.000 + Servicios Requisitos: garantia propietaria de familiar directo y recibo de sueldo o demostración de Ingresos. Seguro contra incendio a favor del Locador por todo el período que dure el contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 29, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

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