Departamento en venta en Parque Bernal · 1 ambiente

Oportunidad! Departamento Monoambiente

Roque Saenz Peña 687 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Bernal, 1 ambiente, 23 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento Monoambiente en Primer Piso • Living comedor cocina , baño. Terraza de uso compartido • Todo eléctrico Excelente ubicación, cercana a la Universidad de Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,2% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Los Hermanos5 min · 337 m

Los Molinos5 min · 338 m

Almacen7 min · 438 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica9 min · 560 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica9 min · 566 m

JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica9 min · 567 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza El Maestro3 min · 194 m

Plaza UNQ5 min · 296 m

Plazoleta Rodolfo Walsh5 min · 327 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado5 min · 320 m

UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico12 min · 764 m

POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado13 min · 814 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Bernal

Mediana del barrio: USD 97.500
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Bernal es USD 97.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias