Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente

Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera y Terraza Privada

San Luis 253 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 1 ambiente, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,0% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 57,9% por encima del costo total tipico (ARS 570.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Colonia

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera y terraza privada – San Luis 253, Quilmes Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en primer piso, en San Luis 253, Quilmes. La propiedad se destaca por su diseño moderno, tecnología y terminaciones premium, pensadas para brindar confort, seguridad y calidad en cada detalle. Cuenta con: Amplio y luminoso living comedor. Cocina integrada, equipada con mobiliario moderno y terminaciones de primera calidad. Dormitorio confortable. Baño completo con inodoro inteligente. Cerradura inteligente de acceso. Balcón. Terraza privada con deck, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de descanso. Cochera propia. Portón automático. La unidad incorpora excelentes materiales y tecnología aplicada al confort, con detalles que la diferencian de una construcción tradicional. Una propiedad a estrenar, moderna y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con muy buen acceso y cercanía a los principales puntos de Quilmes. San Luis 253 – Quilmes 2 ambientes | 1° piso | Cochera | Terraza con deck | A estrenar | Terminaciones premium

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 5 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 253, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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