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Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente

Hermoso Monoambiente 3 Piso Contrafrente

Avenida Vicente López 671 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 1 ambiente, 30 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 3,4% por debajo del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Colonia

Descripcion

Hermoso departamento de un ambiente muy amplio, ubicado al contrafrente, con balcón y una excelente orientación oeste que le brinda sol durante toda la tarde y gran luminosidad. Características principales: * Amplio ambiente con excelente distribución * Balcón al contrafrente * Muy luminoso * Orientación oeste * Todo eléctrico * Se entrega equipado con heladera, lavarropas y horno * Excelente estado general Sobre avenida, con gran variedad de medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, especialmente hacia CABA, en una zona tranquila y de fácil acceso. Ideal para vivienda o inversión. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 565.000· 8 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 671, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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