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Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en La Colonia · 1 ambiente

Alquiler de Monoambiente en Quilmes con Cochera

Tucumán 455 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 1 ambiente, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 560.000); las expensas pesan 28,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Colonia

Descripcion

Excelente departamento de un ambiente en alquiler, ubicado en una muy buena zona de Quilmes, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y puntos de interés. La unidad se destaca por ser amplia, luminosa y funcional, contando con balcón y ambientes cómodos que brindan gran confort. Se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta además con cochera. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: SUM con parrilla ideal para reuniones y eventos, laundry, solárium y un pequeño jacuzzi que aportan comodidad y un plus de categoría. Ideal para quienes buscan practicidad, confort y una excelente ubicación en un entorno moderno y agradable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 565.000· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 455, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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