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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 14.000
= $ 22,1 M
Cuota UVA desde $ 125.727/mes · ingresos $ 502.907
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en quilmes centro

Av H Yrigoyen 500, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 14.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av H Yrigoyen 500, Quilmes.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.0327501.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.410
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera en subsuelo. Edificio Torre Colón en Quilmes, con entrada sobre Alsina. Con renta (alquilada) DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES / / wa.me/99

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 155.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Galeria Colon3 min · 179 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 240 m
Coppel4 min · 266 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 245 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica4 min · 250 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Madres3 min · 166 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Plaza Soberania Nacional3 min · 223 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 108 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social3 min · 171 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 20.000, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av H Yrigoyen 500, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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