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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,1 M
Cuota UVA desde $ 131.163/mes · ingresos $ 524.650

Cochera en venta en Centro

Cochera Fija en Edificio Privado.

LAVALLE al 686 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 15.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
12 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Centro

Descripcion

COCHERA EN 1ER. SUBSUELO DE EDIFICIO SITO EN LAVALLE 686 ESQUINA GARIBALDI. PLENO CENTRO DE QUILMES. ES FIJA. PRIVADA. ENTRAN SOLO PROPIETARIOS E INQUILINOS. MUY COMODA PARA ESTACIONAR augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.163/mes

Necesitas ingresos por $ 524.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Maxi Descuento1 min · 65 m
Carrefour2 min · 142 m
Il Panettone2 min · 146 m
Educacion · 73 en la zona
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INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 244 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 11 en la zona
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Parque General Jose de San Martin7 min · 427 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 74 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAVALLE al 686, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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