Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera fija en tercer piso

PAZ 1000 , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 7% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de PAZ 1000 , Quilmes.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.071750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.857
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL INVERSOR_ Cochera actualmente alquilada, Parking Paz es un edificio de cocheras privadas. Ubicado en una de las zonas residenciales de Quilmes de mayor potencial y crecimiento, una solución altamente demandada. Con alta rentabilidad, bajos costos de mantenimiento, sin gastos extras (mantenimiento y/o refacciones, reparaciones de áreas comunes o unidades, problemas de edificios) y beneficios únicos (alquiler sin contrato fijo, actualizable mensualmente). • Vigilancia Generales • Cantidad pisos en edificio (3) • Ofrece financiación Servicios • Luz • Pavimento Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General No 2371 de la AFIP. raihfpglpm

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 155.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 273 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 273 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 282 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada1 min · 22 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica3 min · 219 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 525 m
Paseo Aldo Severi8 min · 542 m
Plaza de Cinemax Showcase12 min · 767 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 20.000, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAZ 1000 , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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