Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta - 12.5mts2 - quilmes

25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 11.900, un 8% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.080750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.962
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 774
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada en calle 25 de Mayo y Avenida Yrigoyen (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12.5mts2 cubiertos. Ubicada en un subsuelo con acceso por rampa y ascensor. Cuenta con seguridad las 24 horas y persiana de ingreso automatizada por control remoto. _ Las expensas al 10/02/2024 son de aproximadamente $3.500. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.739 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 106.868 por mes con ingresos de $ 427.471.

Costo total realUSD 12.739
Precio del aviso
USD 11.900
Escritura y honorarios~2%
USD 288
Sellos y tasas~1%
USD 119
Comision inmobiliaria~3%
USD 432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.868/mes

Necesitas ingresos por $ 427.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 155.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 111 m
La Aurora · Brandsen3 min · 216 m
Carrefour5 min · 310 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 137 m
DE LA AURORA · primaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 261 m
Plaza Onda Verde8 min · 499 m
Paseo Aldo Severi8 min · 519 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado1 min · 48 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 20.000, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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