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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta - 12.5mts2 - quilmes
25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 11.900, un 8% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 12.962
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 774
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.739 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 106.868 por mes con ingresos de $ 427.471.
- Precio del aviso
- USD 11.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 288
- Sellos y tasas~1%
- USD 119
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 427.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 20.000, sobre 10 avisos publicados.
Precios de cocheras en Centro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.000
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo y Avenida Yrigoyen , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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