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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta quilmes centro

Alvear 600, Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 38% menos que lo normal entre los 25 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 600, Quilmes.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.077833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.154
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta Quilmes centro Tiene dos portones manual y automático

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 155.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 155.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
El Sabor Artesanal1 min · 70 m
Galeria Florida2 min · 114 m
Maxi Descuento3 min · 169 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 271 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 317 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 422 m
Salud · 36 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 20.000, sobre 10 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 600, Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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