Casa en venta en Marconi al 3500, Quilmes Oeste

Casa en ventaen Marconi al 3500, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
7
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 10% menos que lo normal entre los 19 casas de 7 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Marconi al 3500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 612lo normal · 683475857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 177.517
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 630
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Casa Multifamiliar en Marconi 3535, Quilmes Oeste – Ideal Inversión Excelente oportunidad en zona tranquila y consolidada de Quilmes Oeste. Sobre lote propio, se ofrece una vivienda multifamiliar con tres unidades funcionales, ideal para inversores, familias numerosas o quienes buscan vivir y generar renta al mismo tiempo. Unidad 1 – Casa al Frente (3 ambientes) Amplio living-comedor Dos dormitorios luminosos Cocina funcional Baño completo Entrada para vehículo Buena ventilación y luz natural Unidad 2 – Casa al Fondo (3 ambientes) Living-comedor Cocina Dos dormitorios Baño completo Espacio verde compartido Unidad 3 – Departamento en Planta Alta (2 ambientes) Living-comedor integrado a la cocina Dormitorio amplio Baño completo Balcón al frente Muy luminoso Fortalezas de la Zona Barrio residencial, tranquilo y con buen entorno Cercanía a Avenidas principales, lo que facilita la conexión (Av. Calchaquí, Av. Montevideo, Mosconi) Múltiples líneas de colectivo Comercios, supermercados y servicios a pocas cuadras Colegios y centros de salud en la zona Rápido acceso a Quilmes Centro y Autopista Buenos Aires – La Plata Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marconi al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22237 min · 459 m
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith10 min · 614 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith11 min · 718 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 CARLOS HILLNER Y DECOUD · inicial · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº970 · inicial · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22006 min · 357 m
Plaza Virgen de Lujan13 min · 808 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico5 min · 324 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 688 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 688/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi al 3500, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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