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Casa en venta en Coronel De Pinedo 1200, Quilmes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Coronel De Pinedo 1200, Quilmes

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 32% menos que lo normal entre los 27 casas parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Coronel De Pinedo 1200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 376lo normal · 554800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 191.536
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 550
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • ATENCION CONSTRUCTORES! Casa 3 ambientes sobre LOTE de 346 m2 (8.66 x 40 mts) sobre calle Coronel De Pinedo e/ Av. Los Quilmes y Gral Smith, Bernal. El lote cuenta con casa 3 ambientes, 2 departamento de 2 ambientes, y garaje. ZONIFICACION CL CON FOS 06 Y FOT 1.8. Valor: USD130.000.- SE ACEPTAN M2 CONSTRUIDOS, VEHICULOS, Y SE ESCUCHAN OFERTAS! • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.401 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.653.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel De Pinedo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes2 min · 100 m
La Ñata2 min · 136 m
Carniceria El Centinela · Avenida Montevideo4 min · 267 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Belen7 min · 437 m
Plaza Papa Francisco14 min · 877 m
Triangulo de Bernal15 min · 947 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico12 min · 753 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 784 por m², un 55,8% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 784/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 171 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel De Pinedo 1200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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