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Casa en venta en Quilmes Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 8 ambientes

Casa con Departamento Independiente y Galpón en Venta en Quilmes Oeste

Cuelli al 3900 Entre 389 y 390. Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
436 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 75% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Cuelli al 3900 Entre 389 y 390. Quilmes Oeste.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 310lo normal · 1.233541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 437.833
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y GALPÓN EN VENTA EN QUILMES OESTEUbicada sobre calle Cuelli 3935, entre calles 389 y 390, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 438 m² y ofrece una combinación poco frecuente de vivienda, espacio de trabajo e inversión. La planta baja cuenta con una cómoda vivienda compuesta por living comedor, cocina, dos dormitorios, baño, galería, patio y jardín al frente. Además posee entrada para varios vehículos y un amplio garage con acceso directo al galpón. En el mismo lote se encuentra un galpón o taller de aproximadamente 100 m², con entrepiso, oficina, baño y vestuario, ideal para actividades comerciales, industriales livianas, depósitos, logística o emprendimientos familiares. En planta alta, con acceso independiente mediante escalera metálica, se desarrolla un departamento de aproximadamente 90 m² compuesto por living comedor, cocina, lavadero, baño, tres dormitorios y balcón terraza. Una excelente alternativa para vivienda familiar, alquiler permanente o uso profesional. La propiedad reúne características difíciles de encontrar en un mismo inmueble: vivienda, espacio de trabajo y una segunda unidad funcional con acceso independiente, brindando múltiples posibilidades de uso. Ideal para familias que necesitan amplitud, profesionales independientes, emprendedores, empresas de servicios o inversores que buscan generar renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi6 min · 375 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato7 min · 460 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo12 min · 759 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · primaria · privada4 min · 250 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES MISQUI PILMAYQUEN · inicial · privada5 min · 301 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico11 min · 678 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuelli al 3900 Entre 389 y 390. Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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