Casa en venta en Quilmes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta en Quilmes · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes | 4 Dorm. | Quincho, 3 Patios y Garage – Quilmes Oeste

Islas Malvinas al 1500 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 7 ambientes, 210 m², USD 103.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 823 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
210 m²
Comparar con 47 propiedades similares
4 dorm en Quilmes

Descripcion

Amplia casa de 7 ambientes y 4 dormitorios, ubicada en esquina, con doble acceso por Islas Malvinas y Necochea, en Quilmes Oeste. La propiedad se destaca por sus 210 m² cubiertos sobre un terreno de 208 m², ofreciendo una excelente cantidad de metros construidos, amplitud y múltiples posibilidades de uso. En planta baja encontramos dos salas de estar, una de ellas equipada con estufa, que permiten organizar cómodamente diferentes sectores de living y comedor. Cuenta además con cocina independiente, lavadero interno y lavadero exterior. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con placard y uno equipado con aire acondicionado, junto con un baño completo. La propiedad cuenta con garage cubierto con acceso por calle Necochea, brindando además la comodidad de contar con doble acceso. En el exterior encontramos tres patios en total. En planta baja hay dos: El primer patio de aproximadamente 20 m² , con abundante vegetación y dos árboles de limonero, y un patio grande de aproximadamente 30 m², también con sector verde. En planta alta se desarrolla un amplísimo quincho con parrilla, acompañado por el cuarto dormitorio y un enorme patio propio de aproximadamente 30 m², con vegetación. Además, este sector cuenta con aproximadamente 15 m² techados, horno de barro y baño de servicio. Por sus dimensiones y distribución, la planta alta ofrece múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como un excelente espacio social y recreativo, quincho familiar, estudio o incluso como un sector destinado al uso de una segunda familia, según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con conexiones preparadas para la instalación de equipos de aire acondicionado en distintos ambientes y conexiones de gas disponibles para la colocación de estufas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 208 m² de terreno 210 m² cubiertos 15 m² semicubiertos aprox. 80 m² descubiertos aprox. 7 ambientes 4 dormitorios 2 salas de estar en planta baja Quincho muy amplio en planta alta 3 patios 2 baños Garage cubierto Parrilla Horno de barro Doble acceso: Islas Malvinas y Necochea Venta en block Apto Crédito Una propiedad que se destaca por sus 210 m² cubiertos, sus 4 dormitorios, amplios espacios sociales y generosos espacios exteriores, ideal para una familia que necesita espacio y versatilidad, o para quienes buscan una propiedad con diferentes sectores que puedan adaptarse a distintas necesidades. Consultanos para coordinar una visita. Tomas Rodriguez Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 899.070/mes

Necesitas ingresos por $ 3.596.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 103.000-53.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 103.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Islas Malvinas al 1500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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