Casa 7 ambientes en venta en Islas Malvinas al 1500, Quilmes

Casa 7 ambientes en ventaen Islas Malvinas al 1500, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
305 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Amplia casa de 7 ambientes y 4 dormitorios, ubicada en esquina, con doble acceso por Islas Malvinas y Necochea, en Quilmes Oeste. La propiedad se destaca por sus 210 m² cubiertos sobre un terreno de 208 m², ofreciendo una excelente cantidad de metros construidos, amplitud y múltiples posibilidades de uso. En planta baja encontramos dos salas de estar, una de ellas equipada con estufa, que permiten organizar cómodamente diferentes sectores de living y comedor. Cuenta además con cocina independiente, lavadero interno y lavadero exterior. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con placard y uno equipado con aire acondicionado, junto con un baño completo. La propiedad cuenta con garage cubierto con acceso por calle Necochea, brindando además la comodidad de contar con doble acceso. En el exterior encontramos tres patios en total. En planta baja hay dos: El primer patio de aproximadamente 20 m² , con abundante vegetación y dos árboles de limonero, y un patio grande de aproximadamente 30 m², también con sector verde. En planta alta se desarrolla un amplísimo quincho con parrilla, acompañado por el cuarto dormitorio y un enorme patio propio de aproximadamente 30 m², con vegetación. Además, este sector cuenta con aproximadamente 15 m² techados, horno de barro y baño de servicio. Por sus dimensiones y distribución, la planta alta ofrece múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como un excelente espacio social y recreativo, quincho familiar, estudio o incluso como un sector destinado al uso de una segunda familia, según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con conexiones preparadas para la instalación de equipos de aire acondicionado en distintos ambientes y conexiones de gas disponibles para la colocación de estufas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 208 m² de terreno 210 m² cubiertos 15 m² semicubiertos aprox. 80 m² descubiertos aprox. 7 ambientes 4 dormitorios 2 salas de estar en planta baja Quincho muy amplio en planta alta 3 patios 2 baños Garage cubierto Parrilla Horno de barro Doble acceso: Islas Malvinas y Necochea Venta en block Apto Crédito Una propiedad que se destaca por sus 210 m² cubiertos, sus 4 dormitorios, amplios espacios sociales y generosos espacios exteriores, ideal para una familia que necesita espacio y versatilidad, o para quienes buscan una propiedad con diferentes sectores que puedan adaptarse a distintas necesidades. Consultanos para coordinar una visita. Tomas Rodriguez Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 44,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Islas Malvinas al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18603 min · 216 m
El Diego · O'Higgins6 min · 412 m
Carrefour7 min · 420 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica7 min · 448 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada8 min · 509 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia4 min · 280 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado11 min · 706 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado13 min · 826 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas al 1500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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