Casa 7 ambientes en venta en Primera Junta 413, Quilmes

Casa 7 ambientes en ventaen Primera Junta 413, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
720 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Exclusiva propiedad de 720 m² cubiertos sobre 600 m² de terreno, desarrollada en 4 plantas, con diseño, categoría y tecnología de primer nivel. Subsuelo -Garage en toda la superficie de la casa. -Baulera y sala de máquinas (tablero eléctrico general, selectora de fases, bombas de agua, cierres de paso). -Sistema de losa radiante con caldera independiente + caldera para agua caliente con boiler de recuperación. -Lavadero con amplio lugar para electrodomésticos -Cocina completa con horno, anafe y campana. -Baño con antebaño, ducha y sanitarios de calidad. -Aire acondicionado central Electra digital por sectores. -Sótano bajo la pileta con cava y espacio para fiambres. -Escalera exterior de acceso al patio. Planta Principal -Recepción con living y oficina privada. -Baño completo con antebaño y mesada de silestone. -Living comedor integrado al quincho con parrilla de acero inoxidable de 3,7 m, barra con pileta, heladera exhibidora y cocina cerrada con isla. -Mesadas de silestone, horno convector, anafe a gas de 5 hornallas y lavavajillas. -Ventanales con salida a pileta infinita de 12 x 5 m (profundidad 1,90 m). -Parque con riego automático sectorizado y bomba sumergible. -Caldera para la pileta + 2 motores individuales para hidromasaje de 6 personas. -Toldo inteligente con sensores de viento y sol. -Calefacción central sectorizada y losa radiante. Planta Dormitorios -Master suite con balcón, vestidor, baño con hidromasaje, ducha escocesa y mesada doble de silestone. -2 dormitorios con escritorio y placares. -Baño completo con bañera, ducha funcional y antebaño con mesada de silestone. Playroom -Toda la superficie de la casa destinada a playroom. -Toilette, bar, escritorio y mesa de juegos. -Amplio espacio con mini balcón. -Losa radiante y equipo frío/calor de 15.000 frigorías. Orientación: Este – Oeste. Propiedad de categoría con terminaciones premium y espacios diseñados para el confort. Se encuentra ubicada en el barrio Reserva Dorrego donde la sombra de los edificios y el stress no pueden llegar. Distintas vías de acceso lo acercarán en unos pocos minutos tanto al centro quilmeño como a la ciudad de Buenos Aires. El barrio cuenta con Pileta, SUM, zona de juegos y lo mas importante seguridad 24HS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1410

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta 413

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 321 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 387 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 445 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi10 min · 642 m
Plaza Onda Verde14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 413, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Casa en venta
WhatsApp