venta
USD 110.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
Paraguay 2705 Quilmes Oeste
Paraguay 2705 Quilmes Oeste; Provincia de Buenos Aires, Argentina · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 265 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 140.000, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 2705 Quilmes Oeste; Provincia de Buenos Aires, Argentina.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 966lo normal · 9277001.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 134.476
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 882
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Regio Chalet a 4 cuadras de Calchaquí al 4600.
Excelente estado. 4 habitaciones, 2 baños bien instalados, cocina comedor amplia, lavadero cubierto.
Terraza con otro lavadero y amplio cuarto guarda útiles.
Amplio garaje de 43 m2 con acceso por dos calles, para 5 vehículos (tres de ellos bajo techo) Puede tomar vehículos parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.255.200/mes
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
El Gauchito · Uruguay4 min · 227 m
Supermercado Gran Lin · Avenida Calchaqui7 min · 476 m
Pan8 min · 516 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · primaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas3 min · 177 m
Plaza Santo Domingo3 min · 200 m
Plaza Orbea10 min · 662 m
Salud
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado8 min · 481 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD EL CRUCE · hospital/clinica · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 2705 Quilmes Oeste; Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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